貸店舗・事務所(一括) 旧ガリバー

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賃料 27.5万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ磐越西線 / 会津若松駅
【バス】10分 御薬園西口 停歩2分
所在地 福島県会津若松市南千石町
築年月 1991年2月(築33年4ヶ月) 使用部分面積 208.68㎡ 坪数
/坪
単価		 63.12坪／0.4357万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ磐越西線 / 会津若松駅
    【バス】10分 御薬園西口 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 福島県会津若松市南千石町
    物件種目 貸店舗・事務所(一括)
    賃料 27.5万円 管理費等 -
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.4357万円
    建物名・部屋番号 旧ガリバー
    特記事項 土日・祝日利用可　リフォーム
    設備 エアコン２台以上　給湯　都市ガス　動力あり　エアコン　火災警報器（報知機）　光ファイバー　トイレ
    備考

    他所在地：135-1
    主要採光面：北東向き
    ３階建て建物２０８．６８㎡ですが消防法等対応のため実質２階建てとしての利用
    （３階への階段を壁で塞いで

    あります）。飲食店不可。駐車場７台（縦列駐車１２台）可。
    エアコン４台・光回線可・ガス暖房設置可・看板利用可。
    融雪用地下水利用可（降雪温度センサー付き）。
    土地面積３６８．３６㎡（１１１．４２坪）。会津若松市景観条例（景観重点地区「眺望景観保全地区」）
    に該当のため色彩・高さ等の変更には事前届出が必要になります。
    使用部分面積 208.68㎡ 坪数 63.12坪
    土地面積 公簿 368.36㎡ 築年月 1991年2月(築33年4ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年04月　トイレ　洗面所
    ■内装：2021年04月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　１階２階のみ（３階への階段を塞ぎ立ち入り不可）
    ■外装：2021年04月　外壁　　広告看板用パネル設置
    ■その他：2021年04月　　地下水による融雪装置新設（降雪センサー付き）
    建階/ 階 3階建 建物構造 木造
    駐車場 有　無料　空き12台　　備考：縦列駐車含み１２台（車種による） バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 角地：２方道路　東27.0m 公道 接面29.0m　北9.0m 公道 接面12.6m
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし
    適格請求書発行 可
    物件番号 6980917537
    情報公開日 2023/12/21 次回更新予定日 2024/05/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)隼不動産

    交通：
    いわて銀河鉄道／青山　徒歩10分
    住所：
    岩手県盛岡市前九年３丁目１１－５　
    TEL：
    019-618-7407
    FAX：
    019-619-0637
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    岩手県知事免許（１）第２６６２号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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