貸店舗（一部） フェニックスビル 105

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賃料 20.78万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ奥羽本線 / 青森駅 徒歩15分
所在地 青森県青森市本町２丁目
築年月 1985年8月(築38年10ヶ月) 使用部分面積 69.38㎡ 坪数
/坪
単価		 20.98坪／0.9902万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 喫煙室
  • 喫煙室

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 青森駅 徒歩15分
    その他交通 ＪＲ津軽線 / 青森駅 徒歩15分
    青い森鉄道 / 青森駅 徒歩16分
    所在地 青森県青森市本町２丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 20.78万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 サイン工事費：55,000円 造作譲渡 -
    維持費等 ごみ処理代：5,500円/月 保険等 加入要　/　火災保険　2年間
    権利金 - 坪単価 0.9902万円
    建物名・部屋番号 フェニックスビル 105
    特記事項 居抜き　24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　天井高２.５ｍ以上
    設備 個別空調　施設内喫煙所　防犯カメラ　エレベーター２基以上　エレベーター　給湯　エアコン　トイレ
    備考

    賃貸保証等：利用可 ◇フォーシーズ利用の場合：初回保証料／月額総賃料７０％・継続保証料／家賃滞納回数によって変動
    【設備概要】
    ・２４時間利用可

    ・機械警備あり
    ・共用部清掃：ビル管理側で実施
    ・ゴミ出し：敷地内ゴミ捨て場あり、２４時間利用可
    ・管理人常駐

    【看板について】
    看板費用：賃料に含む
    ※デザインは原則入居者に作成していただきます。
    ※デザイン作成を承ることも可能です。
    　デザイン費は１万円（税別）ですが、複雑なデザインの場合は料金が変動します。
    ※１～２月は積雪の影響の為、看板設置が出来ません。

    【賃貸条件】
    ・解約予告：原則３ヶ月前
    ・用途：店舗（造作付き）
    　※内装造作について、契約期間中の修繕・維持管理は借主負担です
    ・ビル側より水光熱費の請求（電気・水道：専有部個別メーター）

    【その他設備】
    ・コールドテーブル
    ・製氷機
    ・二層または三層シンク
    ・５号給湯機
    ・家庭用ガスコンロ
    ・ガステーブル
    使用部分面積 69.38㎡ 坪数 20.98坪
    土地面積 - 築年月 1985年8月(築38年10ヶ月)
    建階/ 階 地上5階地下1階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし
    物件番号 6976724698
    情報公開日 2023/05/11 次回更新予定日 2024/05/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)隼不動産

    交通：
    いわて銀河鉄道／青山　徒歩10分
    住所：
    岩手県盛岡市前九年３丁目１１－５　
    TEL：
    019-618-7407
    FAX：
    019-619-0637
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    岩手県知事免許（１）第２６６２号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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