貸事務所(一部) グランスクエア青森（旧青森大同生命ビル） 307

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賃料 23.27万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ奥羽本線 / 青森駅 徒歩25分
所在地 青森県青森市橋本２丁目
築年月 1981年9月(築42年9ヶ月) 使用部分面積 77.70㎡ 坪数
/坪
単価		 23.50坪／0.9901万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • ６階エレベーターホール
  • ６階廊下
  • リフレッシュルーム
  • リフレッシュルーム
  • リフレッシュルーム
  • 喫煙室
  • 喫煙室

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 青森駅 徒歩25分
    その他交通 -
    所在地 青森県青森市橋本２丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 23.27万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 サイン工事費：49,500円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険　2年間
    権利金 - 坪単価 0.9901万円
    建物名・部屋番号 グランスクエア青森（旧青森大同生命ビル） 307
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　リフォーム
    設備 個別空調　施設内喫煙所　エレベーター２基以上　エレベーター
    備考

    賃貸保証等：利用可 ◇ジェイリース利用の場合：初回保証料／月額総賃料９０％・継続保証料／月額総賃料１０％
    【機械式駐車場サイズ】
    全長５，０５０

    ｍｍ　全幅１，８５０ｍｍ
    全高１，５５０ｍｍ　重量１，６００㎏
    使用部分面積 77.70㎡ 坪数 23.50坪
    土地面積 - 築年月 1981年9月(築42年9ヶ月)
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2021年07月　　エントランス・エレベーターホール・トイレ等
    建階/ 階 7階建/3階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　12,100円/月　　備考：平置き駐車場もございます。空き状況は別途お問い合わせください。※駐車場賃料は機械式駐車場の賃料（税込金額）となります。 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし
    物件番号 6980567216
    情報公開日 2023/11/13 次回更新予定日 2024/05/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)隼不動産

    交通：
    いわて銀河鉄道／青山　徒歩10分
    住所：
    岩手県盛岡市前九年３丁目１１－５　
    TEL：
    019-618-7407
    FAX：
    019-619-0637
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    岩手県知事免許（１）第２６６２号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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